12345 и болееКомната
от   до 
Тип дома
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Состояние дома
  •  
  •  
Площадь
  от  до 
  от  до 
Этажность
    от  до 
  от  до 
 
 
 
 
    Больше параметров Меньше параметров

20.06.2013   Рынок ростовской недвижимости на старте подготовки к Мундиалю

Пока вся Россия спешно готовится к проведению зимней Олимпиады-2014 в Сочи, Ростов-на-Дону начал усиленно готовится к Чемпионату мира по футболу. Мундиаль пройдет в России в 2018 году, но уже сейчас эксперты прогнозируют, что на подготовку к чемпионату будет израсходовано 660 млрд рублей.

Ростов-на-Дону вместе с городом Сочи составляют южный кластер из четырех существующих (в эти кластеры объединены 10 принимающих городов) и Екатеринбург. На сегодняшний день обсуждаются инфраструктурные объекты, которые будут возведены в Ростове-на-Дону для приема Чемпионата мира по футболу. Это новый аэропорт, стадионы, скоростная железная дорога, мосты, дороги и гостиницы. Кроме того, в преддверии наступления значимого события активизировался и такой важный сегмент, как

недвижимость в Ростове-на-Дону.

О чем говорит статистика

продажа квартир в Ростове-на-Дону

По данным портала Росриэлт, в мае 2013 года средняя стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке составила 60,55 тыс. руб., что на 0,9 % больше, чем месяцем раннее и на 11,28 % больше, чем за АППГ (аналогичный период прошлого года). Цена одного квадратного метра в новостройках в среднем составила 52,9 тыс. руб., что на 15,89 % больше, чем годом раннее.

Всего по общероссийской статистике, по итогам первого квартала, средняя цена одного квадратного метра составила 48,8 тыс. руб.. Динамика роста за 3 месяца составила 1,3 %, обеспечив России 19-е место в мире по темпам роста цен на жилье.

В соответствии с данными «КУН «Титул» (при рассмотрении статистики цен на недвижимость в разрезе одного месяца), очевидна разновекторность динамики цен. Так, в мае 2013 года наибольший рост цен на квартиры наблюдался в районе Орджоникидзе-Аэропорт, а обратная тенденция (наибольшее падение цен на жилую недвижимость) была зафиксирована в районе Ленина-Нагибина-Нариманова-РИИЖТ.

По количеству предложений опережают с большим отрывом от остальных районы ЗЖМ (29,54 % предложений, что на 1,61 % больше, чем месяцем раннее) и СЖМ (16,78 %, что на 2,54 меньше, чем месяцем раннее).

аренда квартир в Ростове-на-Дону

На этом фоне динамика арендных ставок на квартиру выглядит несколько пестрее. Так, средние арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли за месяц на 0,15 % - до 14 тыс. руб.. Но, по сравнению с АППГ, размер ежемесячного платежа на жилье такого типа снизился на 3,37 %.

Арендные ставки на двухкомнатные квартиры (после сезонного апрельского пика) начали плавно снижаться и достигли средней отметки 17,9 тыс. руб., что на 1,64 % меньше, чем за АППГ. Пиковая ставка за аренду трехкомнатных квартир наблюдалась в январе 2013 года – после этого за 5 последующих месяцев размер арендной платы упал на 11,2 % - до 23,8 тыс. руб. (по состоянию на май 2013 года).

Перспективы

Недвижимость Ростова следует общероссийской тенденции роста цен на жилье. В соответствии с анализом макроэкономических показателей такая тенденция для крупных российских региональных городов сохраниться. Однако особое влияние в ближайшие 5 лет на ценовую политику в регионе все же будет оказывать подготовка к футбольному чемпионату.

Пальма первенства

Что касается региональных риелторов, то по версии портала dom.161, проведшим соцопрос, лучшее агентство недвижимости – это «Титул» (30,6 % из 11,6 тыс. проголосовавших), за ним с небольшим отрывом следует «Дон-Мт» (за него проголосовали 28,9 % ростовчан, принявших участие в опросе).


Копирование материалов с сайта без указания прямой ссылки на них запрещено.

Горячие предложения
2-к. кв., Ростов-на-Дону, Железнодорожный 1 320 т. р. 2-к. кв., Ростов-на-Дону, Железнодорожный
3 600 т. р. 1-к. кв., Ростов-на-Дону, Центр
Комната, Ростов-на-Дону, Нахичевань 720 т. р. Комната, Ростов-на-Дону, Нахичевань
1 450 т. р. 2-к. кв., Ростов-на-Дону, Центр
2-к. кв., Ростов-на-Дону, ЗЖМ 1 800 т. р. 2-к. кв., Ростов-на-Дону, ЗЖМ